| Per le multiproprietà l’IMU è sempre versata dall’amministratore
Il co. 728-bis dell'art. 1 della L. 147/2013 ha stabilito che, a decorrere dall'anno 2013, per i beni immobili sui quali sono costituiti diritti di godimento a tempo parziale (multiproprietà immobiliari), di cui al citato art. 69 del DLgs. 206/2005, il versamento dell'IMU è effettuato da chi amministra il bene. Quest'ultimo soggetto è autorizzato a prelevare l'importo necessario al pagamento dell'imposta municipale propria dalle disponibilità finanziarie comuni attribuendo le quote al singolo titolare dei diritti con addebito nel rendiconto annuale.
Per quanto concerne la TASI, invece, l'art. 1 co. 674 della L. 147/2013 stabilisce che, per i locali in multiproprietà ed i centri commerciali integrati, il soggetto che gestisce i servizi comuni è responsabile del versamento della tassa dovuta per:
- i locali e le aree scoperte di uso comune;
- i locali e le aree scoperte in uso esclusivo ai singoli possessori o detentori.
Come chiarito dal Ministero dell'Economia e delle Finanze (risposta 3.6.2014 n. 12), in caso di multiproprietà, l'amministratore:
- è tenuto al versamento della TASI sia con riferimento ai locali di uso comune, sia con riferimento a quelli utilizzati in regime di multiproprietà;
- si rivarrà nei confronti dei singoli proprietari in ragione delle quote di possesso.
Fonte: Il Quotidiano del Commercialista del 10.6.2016 - "È l’amministratore a versare IMU e TASI per le multiproprietà immobiliari" – Zeni - Nota IFEL 1.9.2014 |
