| Si attribuisce con Docfa la rendita alle unità accatastate in categoria D ed E
Il co. 21 dell'art. 1 della L. 208/2015 (legge di stabilità 2016) dispone che, dall'1.1.2016, la determinazione della rendita catastale dei fabbricati a destinazione speciale e particolare, cioè degli immobili classificabili nelle categorie catastali dei gruppi D ed E, è effettuata (tramite stima diretta) tenendo conto del suolo e delle costruzioni, nonché degli elementi ad essi strutturalmente connessi che ne accrescono la qualità e l'utilità, nei limiti dell'ordinario apprezzamento. Tuttavia, sono esclusi dalla medesima stima diretta:
- i macchinari,
- i congegni,
- le attrezzature,
- gli altri impianti,
funzionali allo specifico processo produttivo (c.d. "imbullonati").
Per quanto concerne i fabbricati già censiti nei gruppi catastali D ed E (opifici, alberghi, teatri, stazioni per servizi di trasporto), perché la rendita "proposta" abbia effetto retroattivo dall'1.1.2016, è necessario presentare una richiesta di variazione catastale, mediante Docfa, entro il 15.6.2016. In tal caso, la nuova rendita avrà effetto già per la determinazione della prima rata dell'IMU e della TASI dovuta entro il 16.6.2016.
Per coloro che presentano la Docfa successivamente al 15.6.2016 la rendita "proposta" ha effetto dall'1.1.2017.
Fonte: Notiziario Eutekne - Circolare Agenzia Entrate 1.2.2016 n. 2 |
