| Il prezzo valore anche per gli immobili acquistati all’asta
La Corte di Cassazione, nella sentenza 24.5.2017 n. 13033, ha chiarito che, a seguito della pronuncia n. 6/2014 della Corte Costituzionale, il sistema di determinazione della base imponibile delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, di cui all'art. 1 co. 497 della L. 266/2005, c.d. "prezzo valore", può essere utilizzato per l'acquisto di immobili all'asta pubblica.
Si ricorda, infatti che la Corte Costituzionale, con la sentenza 23.1.2014 n. 6, ha dichiarato l'incostituzionalità della norma recata dal citato art. 1 co. 497, il quale si limitava a prevedere l'impiego del criterio del "prezzo valore" per il solo trasferimento di immobili abitativi verso corrispettivo.
Peraltro, conclude la Corte di Cassazione, gli effetti della decisione della Corte Costituzionale sono retroattivi, con il solo limite dei rapporti già esauriti e, pertanto, sono estensibili alle controversie pendenti.
Fonte: Cass. 24.5.2017 n. 13033 – Il Quotidiano del Commercialista del 26.6.2017 - "Retroattiva la regola del prezzo valore per comprare immobili all’asta" - Borgoglio |
