Studio Perego

Il modello REDDITI PF 2018 contiene il nuovo quadro LC, dedicato alla determinazione della cedolare secca sulle locazioni abitative.
Esso riunisce, oltre ai dati sull'acconto, i dati sull'imposta sostitutiva derivante da redditi fondiari (contenuti nel quadro RB) e da redditi diversi (contenuti nel rigo RL10 del quadro RL), oltre ai dati sulla ritenuta sulle locazioni brevi operate dagli intermediari eventualmente intervenuti nel pagamento del canone.
Il quadro LC consente, quindi, di sommare la cedolare secca dovuta sui redditi diversi imputabili al 2017 e la cedolare dovuta sui redditi fondiari imputabili al 2017.
A tal proposito, si rileva che, nel caso dei redditi diversi, opera un principio di imputazione per cassa, mentre per i redditi fondiari opera il principio di competenza.
Da tale valore va scomputato l'ammontare delle ritenute sulle locazioni brevi certificate nella Certificazione Unica 2017. Si ricorda, inoltre, che non è ammessa l’aggregazione delle locazioni brevi, in un unico rigo, se non risultato tutte certificate nella CU e pertanto il contribuente è tenuto a dettagliarle singolarmente una per una in base al periodo di locazione e/ disponibilità dell’unità abitativa.