Studio Perego

In relazione alla detrazione IRPEF per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio, la circ. Agenzia delle Entrate 6.5.2016 n. 18 ha precisato che, in caso di decesso del comodatario che aveva sostenuto le spese, si applicano le regole previste dal co. 8 dell'art. 16-bis del TUIR.
Nel caso prospettato, il de cuius, in qualità di comodatario, ha beneficiato della detrazione per le spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio effettuati su un immobile che, essendo già di proprietà del figlio, non rientra nell'asse ereditario. L'Amministrazione finanziaria ritiene che il figlio possa, comunque, fruire delle quote residue della detrazione spettante al de cuius anche se l'immobile oggetto degli interventi è già presente nel suo patrimonio. Ciò in quanto è erede del de cuius e, in qualità di proprietario dell'immobile, ha il titolo giuridico che gli consente di fruire della detrazione.
Nel rispetto delle disposizioni contenute nel citato co. 8, tuttavia, la detrazione si trasferisce all'erede che conserva la detenzione materiale e diretta dell'immobile.